“五不准”下“ABC单”炒楼将成历史
  • 来源:
  • 广州日报
  • 浏览次数:
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  • 时间:
  • 2017-08-18 17:57

近日,司法部印发《关于公证执业“五不准”的通知》,对于进一步规范公证执业行为提出明确要求。其中第三条“不准办理涉及不动产处分的全项委托公证”在房地产业内引起了热议。通知要求,公证机构、公证员办理涉及不动产处分的委托公证时,应当按照“重大事项一次一委托”原则,告知当事人委托抵押、解押、出售、代收房款等的法律意义和法律后果,不得办理一次性授权全部重要事项的委托公证,不得在公证书中设定委托不可撤销、受托人代为收取售房款等内容。

这或将让“ABC单炒房”成为历史!业内人士透露,由于二手房中介进入门槛低,中介人员为了抢夺房源,获得利润,炒作房价等现象频生。而其中通过“ABC单”赚取差价成为其中最为常见的一种。何为“ABC单”炒房?简单来说,中介人员告诉业主A说B要买他的房子,借口钱款暂时不到位,说服业主A将不动产全项委托给B,随后B再以高价转让到真正的买家C手中,赚取其中的差价,金额从几万元至几十万元不等。在楼市火热的时期,这种“ABC单”炒房现象最为常见,不过也很容易造成纠纷。在了解到中介吃差价后,不时出现买家和卖家反悔等现象。此外,由于业主的全项委托,还有可能出现房子被偷偷转让的风险。

不过,在“五不准”出台 后,“ABC单”炒房将受到重挫,不得办理一次性授权委托、受托人不能代为收取房款等,这也意味着在二手房交易过程中,原本一次性委托公证的事情,要一项项地进行公证。新的规定虽然给业主在办理房产交易过程中增加了手续,耗费了时间,但也更好地保护了业主的利益。此外,借名买房、异地买房成本、风险增加,也让异地炒房更为谨慎。有业内人士认为,司法部“五不准”出台后,通过公证委托炒楼现象将成为历史,这也将有利于二手房市场的理性和稳定。

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