从中海地产 看香港中资企业的激荡三十年
  • 来源:
  • 河南商报
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  • 时间:
  • 2017-06-30 18:14

2017年6月29日,习近平总书记赴港参加为期3天的香港回归20周年庆典,举国同庆。回首香港繁荣史,背后有着中资企业不可磨灭的历史贡献。早在1979年,以中海为代表的中资企业便与香港结下了不解之缘。

【立足期】

国务院号召“出去办企业”

中资企业应运而生

如今世界500强第27位的中国建筑,迅速筹组28人团队的中国海外建筑有限公司,于1979年6月1日在香港获准注册成立。

这一年,离海尔、联想等优秀企业创立的中国公司元年——1984年还有5年。

在香港,C牌相当于国际特级牌照,而拥有5张C牌的企业都是国际一流建筑企业。中海巧借母公司中国建筑在56个国家300多个工程项目为背景业绩,于1981年成功拿到5张建筑C牌。紧接着签约香港生命工程——“木湖——大榄涌”输水管线工程,荣获中海历史上第一个荣誉:港英政府授予“驰誉遐迩”的锦旗。自此,以中海为代表的中资企业在香港正式站稳脚跟。凭借过硬的工程质量,中海获得了港府大量的承建工程,赢得“平均每15个香港人就有1个人住在中海建造的房子里”的美誉。” 

【壮大期】

香港回归尘埃落定

中资企业迎来新发展

“一国两制”基本国策稳定了香港投资环境。中海不仅在原有的经营范围跨入了市场前列,还更进一步拓展了业务范围。

1992年,中海与世界一流承建商同台竞标,凭借自身实力与口碑成功竞得香港新机场客运大楼项目,并荣获“20世纪世界十大建筑”的美誉。

1999年,凭借过硬的工程技术质量,中海一举拿下被誉为香港经济支柱的迪士尼乐园项目,充分展示了中资企业在香港经济建设中的重要地位。

如果说建筑是中海立足香港的基石与双足,那么地产就是撑起中海腰杆疾步健行的脊梁。在承建业务稳步上升不断突破的同时,中海1986年成功开发“海宝花园”,吹响了进军地产的号角。次年就打造了10个项目齐发的“海军舰队”,随后香港名流豪宅牛津道一号、赤柱滩道六号等无数精品一次次刷新港岛的期待。

早在1981年,中海便在深圳开发了内地首个商品房楼盘“海丰苑”,成为中国内地最早从事房地产开发的企业之一。

1992年8月,中海在香港上市,当天股票超额认购99倍,被大公报等香港多家媒体争相播报。 

【调整期】

历经金融风暴洗礼

绝处逢生的中资企业走向成熟

1997年香港回归,举国欢庆。与此同时席卷世界的亚洲金融风暴肆虐而来,中海也遭受重创。三年调整,涅槃重生,磨砺出更稳健、更精进、更成熟的中海。

金融危机席卷亚洲,中海遭遇一夜失血百亿的局面,而三天前中海刚刚竞拍下的回归后特区政府首次推出的屯门地块,不仅仅关乎中海的生存,更关乎香港的经济稳定大局,中海决定承担巨额亏损。中海稳健的财务报表、良好的信誉表现和央企的社会责任感,赢得了汇丰、恒生银行的尊重,在重要关头向中海伸出援手,提供紧急贷款,中海才得以渡过难关。

金融风暴的打击拉开了中海以“开源节流、增收节支”为主题的三年反思调整,一张纸两面用的工作习惯一直保持到现在。痛定思痛后的中海形成以“专业化、规模化、集团化”作为公司未来十年的发展战略,深刻反思科学决策。中海培养了一批坚定忠诚的团队,务实诚信的中海逐渐走向成熟稳重,为第二次腾飞打下基础。 

【反哺期】

中国加入WTO

中资企业回马内地

引入香港先进经验

21世纪经济全球化成为主旋律。以中海为代表的在港中资企业纷纷抢滩内地,把香港先进经验带入内地,形成一股中资企业反哺内地的浪潮。

1998年,内地迎来了住宅商品化时代。三年调整后转型,中海急需新的刺激,内地地产开发成为新的突破口。以深圳为根据地,将地产业务重心转移至内地,并成功布局全国,先后推出中海锦苑、中海名都、中海雅园、香蜜湖一号、寰宇天下等一系列精品项目,把香港先进的地产开发经验如银行按揭购房模式、实体样板房展示、物业管理、空中花园设计、产品说明书等引入内地,始终引领着行业的发展。

在38年的地产征程中,人才是最宝贵的财富,历经金融风暴洗礼的中海员工,成为中海发展的中流砥柱。2001年,某一线地产公司曾针对中海人才的挖掘制订了专门的“海盗计划”,中海成了中国房地产行业名副其实的“黄埔军校”。

【全球化】

中资企业走向世界

为中国代言

经过三十多年的潮起潮落,以中海为代表的中资企业开始走向世界,以地标讲述中国故事,成为中国的世界名片。

依托承建业务,中海从世界第八大奇迹的迪拜棕榈岛,到欧洲第一高楼的俄罗斯联邦大厦,赢得世界喝彩;依托地产板块,中海相继布局英国伦敦、澳大利亚悉尼、美国纽约等世界城市,树立中国标准;依托物业服务,中海物业成功进驻越南胡志明市,开创国内物业管理输出的创举;三大板块引领中海走向世界。

在香港回归20周年之际,中海以“一带一路”为契机,中海与母公司中国建筑一起融入国家规划,从沿海精耕进入中部深耕。郑州,作为“一带一路”重要支点、中原经济区核心,在航空港经济综合实验区、国家中心城市等一批国家政策相继出台后,驶入发展的快车道。中海与其他中资企业一同扛起建设国家中心城市的使命,为郑州的城市发展、人居升级贡献新的力量。R(赵玉龙)  

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